| • Дом находится в 20 км.от МКАД в г.Щелково, Московской области в частном секторе, в поселке Потапова.От метро Щелковская до остановки рядом с домом, время пути составляет 30-40 минут на автобусе, на маршрутке 15-20 минут.
• Возможно постоянна прописка.
• От дома до железно- дорожной станции отходят автобусы и маршрутки за 10 минут.И каждые полчаса до Ярославского вокзала отходят электрички.
• В самом городе Щелково вся инфраструктура для постоянного местожительства( супер и гипер маркеты-Перекресток,Глобус,Ашан сити,Аптека 36-6,Эльдорадо,Сбербанк,Кинотеатры, 5 звезд и КЭМП,рестораны Магдональдс,Суши рестораны, Итальянские рестораны и различные магазины, Фитнес центры, Банки и. т.д). Удобство расположения дома состоит в том, что он и в городе, но и в тоже самое время, в тихом месте для частного дома .
• Дом не на дороге, а на 4 линии от дороги. Соседи, по обеим и задней стороне дома, хорошие и очень спокойные люди.
• На территории земли есть сарай новой постройки, летняя беседка с мангалом для барбекю.
• Много плодотворных деревьев- яблоня, смородина, крыжовник и. т.д.
• По документам, общая площадь дома составляет 60 кв.м.Дом поделен на двоих,но сосед имеет отдельный вход и отдельные коммуникации.
• После достройки дома, общая площадь моей половины составляет 210кв.м.
• Земля находится в аренде на 49лет.Земля очень хорошая по своей структуре, состоит из песка,т.е.почва земли песчаная, после оттаивания нет никакой влаги и в подвале дома не бывает воды как в других домах, где почва земли состоит из глины.
• Почти большинство земель в Московской области состоят из глины,но в некоторых частях состоят из песка, и из- за этого, в том числе стоимость земли дорогая.
• Площадь земли состоит из 8.5соток.
• Дом имеет все коммуникации- вода, газ, свет, отопление( немецкий газовый котел, который необходимо подключить.), канализация подведена к дому, и у забора дома с левой стороны вырыта яма (в 2004 году ),глубиной 10 метров ,куда уходят отходы и раз в 30-40 лет вызывается машина ,которая может вычищать.
• В будущем у городской адиминстрации есть в планах проведения центральной канализации в частных домах.
• Для приватизации земли необходимо время и деньги, чего к сожалению нет у меня .Я интересовался об этой процедуре. Компания, которая полностью готова взять на себя оформление приватизации земли и получения нового свидетельства о регистрации и раздела дома от соседа,может это сделать за 6-8 месяцев за 10тыс.долларов.Я готов вычесть эту сумму от стоимости дома ,тем самым снизить на 10 тыс.долл.от стоимости дома.
• Дом куплен мною в 2003 году, и достройка была сделана в 2004году. К сожалению по непредвиденным обстоятельствам я не успел его достроить и сам подготовить все документы к продаже.
• Что касается соседа ,он очень хороший человек, живет с женой и двумя сыновьями. Не пьющий.Очень порядочный. И когда- то я вел переговоры с ним на предмет покупки его части.Так что, при хороших условиях, он может рассмотреть вопрос о продаже своей части. Конечно это уже дело покупателя.
• Ну вот, вроде все .Если есть вопросы ,вы можете задать, а также сьездить и самим посмотреть.
• Стоимость дома в месте с землей 395тыс.долларов.Заранее спасибо.
цена: 395000
|
